今頭條！【中指快評】長沙優化住房限售政策

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?3月6日，據媒體消息，長沙已對住房限售政策做出調整，由原來的“不動產權證滿4年方可上市交易”，調整為“網簽滿4年即可出售”。

根據中指監測數據，2022年以來，南京、西安、蘇州等近40城陸續對限售政策進行優化，部分城市如大連、蘭州取消限售，出臺相關政策的城市持續擴圍。長沙本次放松限售政策在一定程度上有利于改善當地二手房市場的流動性，有利于改善性住房需求釋放，促進市場活躍度提升。

價格方面，根據中國房地產指數系統百城價格指數，今年以來，長沙新房、二手房價格整體平穩運行，2月環比均上漲0.13%。成交方面，根據中指數據，長沙2月商品住宅成交面積78萬平方米，達2022年以來月度最高水平，在低基數下，同比增長近8成，環比增加161%；二手房帶看量、成交量亦有明顯回升，春節后市場迎來需求集中釋放，樓市整體活躍度有所好轉。但值得注意的是，2月長沙新房成交面積距2018-2021年的月均水平仍有較大差距，市場銷售尚未恢復至正常水平。

2022年以來，熱點二線城市積極優化房地產調控政策，優化后的限售年限取消或多集中在2-3年，對比來看，本次長沙限售政策放松力度有限，后續限售調控政策放松仍有一定空間。

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