全球觀熱點：中原按揭：2022年12月安老按揭登記14宗 按月再跌53.3%

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觀點網訊：1月16日，根據中原按揭研究部及土地注冊處數字指出，2022年12月錄得14宗安老按揭登記，與11月份30宗相比減少16宗，按月減53.3%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿占率榜首位置，而12月份的14宗登記全歸中銀香港。

中原按揭研究部數據顯示，按2022年12月份分析，香港銀行安老按揭登記有14宗，按月跌53.3%。期內中銀香港錄得14宗安老按揭登記，市占率高達100%。

根據中原按揭研究部及土地注冊處數字，2022年全年錄237宗安老按揭登記，對比2021年全年錄得466宗登記，按年減少49.1%。2022年安老按揭登記中，中銀香港錄得225宗安老按揭登記，按年減少47.7%，市占率達94.9%占榜首。期內東亞銀行列第二，有10宗登記，按年減28.6%，市占率4.2%。上海商業銀行錄得2宗安老按揭登記，按年減少88.9%，列第三，市占率0.8%。

根據香港按證保險公司統計數字，2022年12月份有124宗安老按揭申請，比上一個月147宗減少23宗（跌15.6%）。對比2021年全年有791宗安老按揭申請，2022年1至12月申請有964宗，增加21.7%。香港按揭證券公司于2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計數據顯示，截至2022年12月31日為止，安老按揭計劃累計有6,173宗申請，以單人申請占最多，比例達65.3%，雙人及三人則分別占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為590萬港元(介乎36萬港元至6,500萬港元)，每月取得之年金平均為17,700港元（介乎0港元至198,000港元），物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)?；谶x擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人占最多，達51.1%，其次是選擇固定10年期占最多，高達22.2%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

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