世界通訊！中交地產向9家參股項目公司提供財務資助共計10.43億元

樂居財經嚴明會12月13日，中交地產（000736.SZ）公告，與合作方按合作比例以同等條件向重慶葆和房地產開發有限公司等九家參股項目公司提供財務資助（到期續借）合計104,316.29萬元。其中：

1、向重慶葆和房地產開發有限公司提供財務資助9,265.41萬元，期限6個月，年利率5.58%。該公司由中交地產全資子公司重慶中交西北置業有限公司持有股權比例48.97%，保利（重慶）投資實業有限公司持有股權比例51%，重慶安勝建設項目管理合伙企業（有限合伙）持有股權比例0.03%。

重慶葆和正在對重慶市九龍披區大楊石組團G分區G12-4-2/06、G12-3/05地塊進行開發建設，項目占地面積62,153平方米，總建筑面積172,995平方米，項目于2021年6月開工，截至2022年6月末尚未竣工，項目預計總投資26.53億元，累計已投資金額18.71億元，項目進展情況正常。

【資料圖】

2、向北京力匯房地產開發有限公司提供財務資助1,249.75萬元，期限12個月，不計息。該公司由中交地產全資子公司華通置業有限公司持有股權比例49.99%；北京領華房地產開發有限公司持有股權比例40%；中交房地產集團有限公司持有股權比例9.99%，北京匯宸置業合伙企業（有限合伙）持有股權比例0.02%。

北京力匯正在對北京市昌平區中關村生命科學園三期地塊進行開發，項目占地面積67,586平方米，總建筑面積241,179平方米，項目于2021年11月開工，截至2022年6月末尚未竣工，項目預計總投資95.45億元，累計已投資金額55.20億元，項目進展情況正常。

3、向武漢嘉秀房地產開發有限公司提供財務資助合計27,930萬元，期限6-12個月，年利率8%。該公司由武漢市東煌實業有限公司持股51%，中交地產全資子公司武漢錦繡雅郡置業有限公司持股49%。

武漢嘉秀正在對武漢市江岸區P(2021)005地塊進行開發建設，項目占地面積16,232.23平方米，總建筑面積74,663.61平方米，項目于2021年9月開工，截至2022年9月末，項目尚未竣工，項目預計總投資20億元，累計已投資金額16.6億元，經營情況正常。

4、向重慶銘勤房地產開發有限公司提供財務資助9,195.61萬元，期限6個月，年利率9%；該公司由中交地產全資子公司重慶西北置業有限公司持有33%權益比例，中鐵二十局集團房地產開發有限公司持有33%權益比例，海南葆創投資有限責任公司持有32%權益比例，重慶融品匯智房地產開發有限公司持有1%股益比例，重慶得勝建設項目管理合伙企業（有限合伙）持有1%權益比例。

重慶銘勤正在對壁山區BS20-1J-376號地塊進行開發建設，該地塊于2021年4月取得，項目占地面積84,881平方米，總建筑面積127,322平方米，項目于2021年5月開工，截至2022年6月末尚未竣工，項目預計總投資11.61億元，累計已投資金額0.54億元，項目進展情況正常。

5、向重慶銘秉房地產開發有限公司提供財務資助12,728.73萬元，期限6個月，年利率9%；該公司由中交地產全資子公司重慶中交西北置業有限公司持有33%權益比例，中鐵二十局集團房地產開發有限公司持有33%權益比例，海南葆創投資有限責任公司持有32%權益比例，重慶融品匯智房地產開發有限公司持有1%股益比例，重慶得勝建設項目管理合伙企業（有限合伙）持有1%權益比例。

重慶銘秉正在對重慶市壁山區BS20-1J-375號地塊進行開發建設,項目進展正常。項目占地面積160,283平方米，總建筑面積336,293平方米，項目于2021年10月開工，截至2022年6月末尚未竣工，項目預計總投資22.86億元，累計已投資金額0.005億元，項目進展情況正常。

6、向佛山香頌置業有限公司提供財務資助8,052.9萬元，期限6個月，不計息；該公司由中交地產持有股權比例47.36842%，上海凝宇企業管理服務中心（有限合伙）持有股權比例2.63158%，廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司持有股權比例49.91%，廣州同興企業管理有限公司持有股權比例0.04%，廣州恒泰企業管理有限公司持有股權比例0.05%。

佛山香頌正在對佛山市順德區樂從鎮新桂路以東、創富二路以北地塊的國有建設用地進行開發建設，項目占地面積50,692平方米，總建筑面積189,714平方米，項目于2018年9月開工，截至2022年6月末，已竣工面積80,326平方米，預計總投資30.49億元，累計已投資金額25.23億元，項目開發情況正常。

7、向佛山中交房地產開發有限公司提供財務資助1,421.1萬元，期限6個月，不計息；該公司由中交地產持有股權比例47.36842%，上海凝宇企業管理服務中心（有限合伙）持有股權比例2.63158%，廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司持有股權比例49.91%，廣州同興企業管理有限公司持有股權比例0.04%，廣州恒泰企業管理有限公司持有股權比例0.05%。

佛山中交正在對佛山市順德區樂從鎮新桂路以東、創富二路以南地塊的國有建設用地進行開發建設，項目占地面積60,141平方米，總建筑面積224,539平方米，項目于2018年7月開工，截至2022年6月末，已竣工面積74,876平方米，預計總投資32.15億元，累計已投資金額26.86億元，項目開發情況正常。

8、向成都金牛區幸福匯軌道城市發展有限公司提供財務資助30,797.79萬元，期限6個月，年利率8%；該公司由中交地產全資子公司重慶中交西北置業有限公司持有權益比例34.98%，成都招商北湖置業有限公司持有權益比例65%，成都眾禾工程管理合伙企業（有限合伙）持有權益比例0.02%股權，成都軌道城市投資集團有限公司持有權益比例34%股權。

成都幸福匯正在對成都市金牛區天回鎮街道JN15(251/21):2020-060地塊進行開發，項目占地面積191,607平方米，總建筑面積600,053平方米，項目于2021年11月開工，截至2022年6月末尚未竣工，預計總投資64.98億元，累計已投資金額37.49億元，項目開發情況正常。

9、向臺州濱帆房地產開發有限公司（以下簡稱“臺州濱帆”）提供財務資助3,675萬元，期限12個月，年利率8%。該公司由中交地產全資子公司中交美廬（杭州）置業有限公司持有權益比例35%，杭州濱江房產集團股份有限公司持有權益比例35%，杭州寶悅企業管理咨詢有限公司持有權益比例30%。

臺州濱帆正在對臺州39號地塊進行開發，項目占地面積49,519平方米，總建筑面積145,461平方米，項目于2021年10月開工，截至2022年6月末尚未竣工，預計總投資18.12億元，累計已投資金額5.73億元，項目開發情況正常。

截至2022年11月30日，中交地產累計對外提供財務資助余額為1,137,114.86萬元，占其2021年末經審計歸母凈資產比例為349%；其中，對有股權關系的房地產項目公司提供股東借款余額為687,471.71萬元，占公司2021年末經審計歸母凈資產比例為211%；合作方從中交地產并表房地產項目公司調用富余資金余額為449,643.15萬元，占公司2021年末經審計歸母凈資產比例為138%。公司不存在逾期未收回的借款。

關鍵詞： 中交地產向9家參股項目公司提供財務資助共計10.43億元