格力地產三連板：主營收仍來自房地產，收購珠免事項尚存不確定性

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樂居財經嚴明會12月13日，格力地產（600185.SH）發布風險提示公告。公司股票價格于2022年12月9日、12月12日、12月13日連續3個交易日漲停，股票交易價格存在較大波動。敬請廣大投資者理性投資，注意公司股票二級市場交易風險。

格力地產表示，目前，公司營業收入仍主要來自于房地產業務，籌劃購買珠免事項尚存不確定性，此外，公司前9月業績存在下滑趨勢且出現虧損。

公司正在籌劃發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權并募集配套資金事項。截至本公告披露日，本次交易涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經有權監管機構核準后方可正式實施，本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。

格力地產于另一則公告為實際控制人珠海市國資委的回復函，該函顯示，除已披露的《發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金暨關聯交易預案》涉及的重大資產重組事項已經我委出具原則性同意意見外，珠海市國資委未有涉及格力地產應披露而未披露的重大事項；不存在其他可能對格力地產股價產生較大影響的重大事項，且在該公司股票價格異常波動期間，不存在買賣其股票的情形。

截至目前，格力地產的營業收入仍主要來自于房地產業務，2020年、2021年、2022年1-9月，公司兩年一期房地產業務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業務收入的83.21%、89.95%、78.92%。

2021年，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現營業收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，公司業績存在下滑趨勢且出現虧損。

流動性方面，截至2022年9月末，公司貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；公司“三道紅線”指標分別為：資產負債率（剔除預收）71.61%，凈負債率190.63%，現金短債比0.25，屬于紅檔，公司現金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

截至2022年9月末，公司存貨及投資性房地產賬面價值合計為264.72億元，占公司總資產的80.51%。公司一直密切關注房地產市場變化情況，若未來房地產市場持續低迷、市場交易量和價格持續下滑，相關資產將存在減值風險。

此外，格力地產的參股公司科華生物與其重要子公司的少數股東就相關投資協議書引起爭議仲裁案件至今未作裁決，仲裁結果存在不確定性。鑒于科華生物已被深交所實施退市風險警示，其股票未來可能存在終止上市的風險?；蛴绊懜窳Φ禺a對科華生物股權投資的投資收益核算，進而影響公司利潤。

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