每日時訊!商業快訊 | 王偉：百年之大變局中如何激活存量商業？

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2022觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海開幕，金科地產集團股份有限公司聯席總裁王偉參與主題討論會時表示，做一些融合型的商業，來開發出新的商業業態來。

他表示，金科開發了這么多年以后，積累了大量的重資產，同時在積累重資產的過程中，也慢慢孵化了這樣一些團隊，科技園的開發能力，商業的管理能力，包括酒店的管理能力，物業的管理能力。

后來經歷了百年之大變局中的地產變局，大家都在適應這個變化，八仙過海各顯神通，都在找自己的方向。金科遇到這樣的變局，過去是重資產賦能于多元化的業務，今天多元化的業務要為這些資產來增值。還有現在轉型的時候，已經是一片紅海，有這么多玩家的市場上，我們怎么辦？這也是一個思考的問題。

他指出，商業活下去也好，發展也好，我們的思路是利用現在的能力，包括產業能力、物業服務能力、商業能力，去做一些融合型的商業。通過城市更新的渠道，甚至鄉村振興的渠道，獲取一些被長期低估了價值的空間，長期能使用的空間，開發出新的商業業態來。同時也用同樣的理念激活我們現在的存量商業。

同時，他表示，金科商業的自有規模沒有太大增長的情況下，坪效是有大幅度上升的。憑借這樣一個思維，也積累了大量的輕資產的在管面積，包括歷史文化街區、一些停車樓的二次改造等試驗，可能會在將來探索出一片藍海，這是我們活下來的一個活法。

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