環球關注：湖南安化：住房公積金貸款額度提高至45萬 放寬貸款房屋面積限制

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觀點網訊：10月12日，湖南省益陽市安化縣發布《安化縣人民政府印發<關于促進安化縣房地產市場平穩健康發展的若干政策措施>的通知》（以下簡稱通知），涉及契稅補貼、公積金貸款額等13條措施，有效期至2023年12月31日止。

據觀點新媒體了解，通知顯示，安化縣實行契稅補貼。在安化縣境內購買通過公開招拍掛取得國有土地開發新建的商品住房（不含商業門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）的，并在政策有效期內辦理網簽備案，并繳納契稅的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。

同時，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內提高到200平方米（含）以內。

調整家庭貸款次數認定，借款申請人家庭的貸款次數，以在安化行政區域內的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數。

支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區商品住房，用作公共租賃住房。

文件還提出，適度放寬預售許可辦理條件。新建多層建筑形象進度達到三分之一及以上，高層建筑形象進度達到四分之一以上的房屋，可申請辦理商品房預售許可。

加大金融支持力度。鼓勵和引導各金融機構加大對房地產開發項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業合理融資需求，加大對優質項目的支持力度。

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