南昌縣3.07億元掛牌2宗涉住宅地塊 將于5月6日開拍

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觀點網訊：4月11日消息，南昌縣2宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統掛牌，總計98.439畝，起拍總價約3.068億元，將于5月6日上午開拍。

據觀點新媒體了解，該2宗涉住宅地塊分別為DAJ2023009地塊和DAJ20230010地塊，具體信息如下：

DAJ2023009地塊位于南昌縣范圍內向陽路以南、橡西巷以西，面積5.2995畝，土地用途為商業、城鎮住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40%，綠地率20%≤GAR。起始價為429萬元/畝，起拍樓面價3217.53元/㎡，起拍總價約2273萬元，競買保證金為683萬元。

土地出讓要求為：建筑高度應滿足部隊限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；需配建計容建筑面積不少于120㎡的物業用房；嚴禁設置“腰帶”型商業；該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內辦理交地手續；項目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40%，且單體建筑裝配率不低于35%等。

DAJ20230010地塊位于南昌縣范圍內東蓮路以南、誠義路以西、鄧埠路以北，面積93.1395畝，土地用途為商業、城鎮住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，綠地率35%≤GAR。起始價為305萬元/畝，起拍樓面價2287.52元/㎡，起拍總價約2.84億元，競買保證金為8523萬元。

土地出讓要求為：建筑高度應滿足部隊限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；需配建用地面積不少于7.5畝，計容建筑面積不少于3200㎡的9班幼兒園；配套建設計容建筑面積不少于250㎡的物業用房；幼兒園產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理；幼兒園與住宅首期同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付；嚴禁設置“腰帶”型商業；該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內辦理交地手續；項目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40%，且單體建筑裝配率不低于35%等。

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