中泛控股擬動用潛在洛杉磯出售事項的部分所得款項取回上海物業

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觀點網訊：12月2日，中泛控股有限公司發布自愿公告，披露最新業務發展情況。

觀點新媒體獲悉，中泛置業控股有限公司自2022年2月起被接管，中泛置業控股及其附屬公司因而自2022年4月起不再納入中泛控股的財務業績。中泛置業控股所間接持有的上海商用物業此前為中泛控股物業投資業務的主要收入資產。

中泛控股計劃動用潛在洛杉磯出售事項的部分所得款項償還涉及上海物業的債務，以解除中泛置業控股被接管及取回上海物業，惟取決于與接管人的進一步磋商，以及由接管人主導的上海物業出售當時進展。

據悉，2022年8月15日（洛杉磯時間），公司的全資附屬公司泛海廣場有限公司就出售集團位于美國洛杉磯的房地產開發項目（洛杉磯項目）與一名潛在買家訂立不具法律約束力的非獨家意向書。中泛控股現正就買賣協議與潛在洛杉磯項目買家進行磋商。

潛在洛杉磯出售事項的所得款項凈額將用于(i)解決集團當前的財務困難，包括但不限于償還大部分外部債務及解決某些貸款人就逾期償還借款向集團提出的申索；(ii)保留上海物業，從而將上海物業產生的收入和中泛置業控股及其附屬公司的財務報表重新納入集團的財務報表；及(iii)集團的日常營運及業務發展。

中泛控股于公告指出，除潛在洛杉磯出售事項外，集團亦一直探索其他合作機會，包括但不限于透過成立合營公司發展洛杉磯項目，并與潛在有意者進行商討。

另悉，如2022年8月26日的公告所披露，2022年8月25日(紐約時間)，公司及其附屬公司中泛房地產開發第三有限公司、紐約泛海不動產投資公司及紐約泛海中心有限公司與紐約–80南街有限公司(行政代理人)(為其本身及其他集團美國紐約房地產開發項目的貸款人)訂立生效日期追溯至2022年8月18日的寬限協議，將行政代理人不對集團執行法律行動的寬限期延至2022年11月30日。中泛控股現正與行政代理人商討將寬限期延至2022年12月31日。

此外，中泛控股計劃透過支付最終一次性款項連同轉讓稅將紐約項目轉讓予行政代理人，以抵銷根據貸款文件╱公司于2019年5月22日授予以行政代理人為受益人的母公司擔保項下的未償還債務。

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