環球熱訊:花旗預期香港樓價于2023年第二季見底

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觀點網訊：11月22日，花旗銀行今日公布2022年市民置業意向調查。調查顯示，對未來12個月樓價感樂觀的受訪者比例，從去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%，逾5成認為未來12個月樓價會下跌?；ㄆ煦y行零售銀行業務主管李貴莊相信，目前香港樓價由今年八月高位至今已下跌10%，預期至明年第二季會再下跌多10%，屆時香港樓價將見底。

是次調查訪問于去年9月進行，訪問了超過1000個年齡介乎21至60歲的香港市民。調查發現，2022年第三季看好樓價的受訪者比例大幅回落，只有12%受訪者認為未來一年樓價將會上升，有51%受訪者預期樓價會下跌。而有16%受訪者認為現時是置業好時機，比去年同期上升達四倍，更是近10年最高的紀錄。

縱使今年有更大比例的受訪者是現在為入市好時機，卻未見帶動受訪者的置業意欲。有興趣置業的受訪者比例，比去年同期的13%微升兩個百分點至15%，反映受訪者對置業持觀望態度。有興趣置業的受訪者中，逾六成表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業，他們平均期望樓價下調17%。

對于有受訪者認為現時為入市好時機卻未有帶動置業意欲，李貴莊認為，這與市民經濟能力、香港經濟情況以及按揭息率等因素有關。她指，目前樓價已從今年8月的高位下跌10%，預期至明年第二季再跌10%，考慮到香港政府并不希望樓價大跌，若樓價由高位再下調15-20%，相信到2023財政預算案，港府有機會會解除部分辣招，如從價印花稅，刺激置業需求。

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