環球觀天下！涿州發布15條促進房地產業政策措施,涉及落戶、房貸等

焦點財經訊 耿宸斐11月8日，據涿州發布官微消息，涿州就進一步促進房地產業良性循環和健康發展出臺十五條政策措施，涉及落戶、房價、貸款等方面，自發布之日起實施，試行1年。

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措施提出，以具有合法穩定住所為基本落戶條件，在城鎮地區具有合法穩定住所的人員，本人可以辦理當地常住戶口，其配偶、子女、夫妻雙方父母以及孫子女 (外孫子女) 可以隨遷。

在城鎮地區，高校畢業生、職業院校畢業生、技工院校畢業生、留學歸國人員、持有燕趙英才卡、范陽英才卡人員以及具有初級及以上專業技術職稱、高級工 (國家職業資格三級) 及以上職業資格的人員、技術工人、外國人才加入中國國籍的人員，可在就業地、居住地辦理常住戶口。關于北京轉移人口落戶，仍按保定市公安局《關于承接非首都功能疏解的貫徹落實意見》有關規定執行。

購買首套普通商品住房的家庭，申請商業性或是公積金個人住房貸款的，最低首付款比例為20%；對已擁有1套住房家庭，為改善居住條件購第2套住房申請商業性或者公積金個人住房貸款的，最低首付款比例30%。引導在涿金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。

另外，滿足個人所得稅納稅人條件的首套房購房人，可選首套房的住房貸款利息支出或者住房租金中一項納入個人所得稅專項附加扣除，住房貸款利息按每月1000元標準扣除，住房租金按每月1100元標準扣除。

生育二孩及以上的居民家庭，在本市市域內購第2套普通商品住房時，可享受意見規定的首套商品住房購房政策。

房地產用地競買保證金按出讓最低價的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個月內繳納至土地出讓價款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時間不得超過一年。對于分期繳納土地出讓價款的項目，施工許可審批部門可將建設用地規劃許可證作為該建筑工程的用地批準手續辦理施工許可證。

同時，強化銀企對接，鼓勵金融機構在依法依規、風險可控和商業可持續的前提下，有效滿足房企合理融資需求。積極創新金融產品和服務，對采用綠色建筑標準建設的房地產開發項目，加大融資力度。

對經營穩健、杠桿率合理、銷售前景良好、資金封閉運行的房企在建工程項目，按照市場化、法治化原則發放房地產開發貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現有存量按揭貸款未發放部分的審批手續，增加信貸額度，確保及時發放符合放款條件的貸款。

通過調降貸款利率、緩交貸款和降低每月還款額度等政策，以減輕購房者資金壓力。對困難房企到期房地產開發貸款給予適當延期或展期，并重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難房企的優質項目。

涿州鼓勵房企結合自身實際，出臺面向參與抗疫人員、各類人才、二孩及以上家庭、先進工作者、現役(退役)軍人、教師、科技人才等特定社會群體的購房優惠政策，讓利于民。

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