利嘉閣：港十月二手私宅登記2102宗 窄幅波動

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觀點網訊：11月8日， 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口持續趨升而市場暫缺利好因素刺激，大幅減價盤成為唯一入市動力，將左右十一月登記情況。根據土地注冊處數據所得，2022年十月份全港共錄2,102宗二手私宅買賣登記（數字主要反映九月中旬至十月上旬期間的市場實況），較九月份的2,093宗微升0.4%，連續4個月在二千宗邊緣窄幅震蕩，并為近33個月的次低水平。至于十月登記總值按月微升4%，錄181.80億港元，連跌4個月后微升，同為近33個月的次低水平；而平均每宗登記涉資864.87萬港元，按月升3.3%，為連跌7個月后首次反彈。

陳海潮指出，香港再度加息，且幅度增至四分一厘，買家表現十分審慎，入市意欲受阻，暫時以觀望為主；倘若一手新盤進一步以低價出撃，牽動二手業主擴大減幅，則料可吸引較多剛性需求入市，可望支持十一月的二手私宅買賣登記維持在逾二千宗的水平繼續窄幅徘徊，初步預期達2,200宗；否則若業主減價幅度不夠吸引，月內買賣登記恐失守二千宗大關，屆時或再下試2020年一月以后的34個月低位。

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