全球看熱訊：凱德7折“抄底”北京CBD寫字樓

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焦點財經訊 盼盼 近日，凱德在中國再落一子。

10月17日，京東網絡司法拍賣平臺信息顯示，北京朝陽區東三環北路甲26號樓（博瑞大廈）以20.37億元的起拍價成功出讓。競買為北京拾捌時宜企業管理咨詢有限公司，系凱德旗下公司。

據悉，博瑞大廈位于北京CBD商務區與燕莎商圈之間，總建面8萬平方米，包括甲級寫字樓和商業配套，大廈4F-25F為寫字樓，B1F-3F為商業，B2F-B4F為停車場。

本次拍賣的標的為大廈4層-25層寫字樓及B2F-B4F停車場，總建筑面積約5.82萬平，評估總價為29.1億元，起拍價20.37億元。

此次，凱德以底價20.37億拍得該項目，較評估價低了8.73億元，相當于打了7折。

凱德集團是亞洲知名的大型多元化房地產集團，總部設在新加坡，投資組合包括綜合體、購物中心、辦公樓、旅宿、住宅、產業園區、工業及物流地產和數據中心，其業務遍及全球40多個國家的260多個城市。

凱德最早于1994年進入中國市場，曾多次投資中國地產。

凱德官網顯示，目前其在上海、北京、天津、深圳、武漢、成都、寧波、西安、杭州、蘇州、重慶等城市運營有辦公樓物業。凱德投資(中國)首席執行官潘子翔曾表示，凱德一直是看長線的，堅持長期主義的投資觀，對中國市場仍然充滿信心。

值得一提的是，今年以來，北京寫字樓市場處于低位運行。據第一太平戴維斯數據，2022年前三季度，北京大宗投資市場較為低迷，累計成交金額約226.85 億元，較去年同期下降55.2%。

多名業內人士指出，在市場低谷期買入優質資產，抄底成本低，可實現收益最大化。

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