全球觀熱點：中梁控股半年報：有息負債降至307億，凈負債率24.4%

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8月26日，中梁控股發布截至2022年6月30日止六個月中期業績公告。

報告期內，中梁控股取得收入人民幣223億元，同比下降32%；股東應占核心凈利潤5.5億元，同比下降64%。

上半年，中梁控股累計完成合同銷售金額387億元，合同銷售面積375萬平方米，銷售排名位居行業TOP25；銷售業績來源于全國120多個城市，平均去化率65%，簽約回款率85%;累計交付總面積245萬平方米。

報告期內，中梁嚴控杠桿，有息債務總額減少至人民幣307億元，降幅達到24%；凈負債率24.4%，有息債務總額和凈資產負債率在國內房企中處于較低水平；現金短債比>1，三道紅線繼續保持在“黃檔”，本年底能否降為“綠檔”，值得期待。

中梁還主動進行債務管理，償還或回購了2022年1月到期的2.5億美元優先票據。公司完成了對2022年5月、7月到期美元票據的交換要約，累計交換率高達97%，獲得投資者較高的接受率。連同本金1.5億美元于2022年8月到期的優先票據再融資，中梁有效展期今年8.7億美元債務到期風險。因此，本年度無重大美元優先票據本金到期，現金流壓力獲大幅緩解。

展望下半年，中梁對行業前景保持謹慎樂觀態度，在行業新常態下，中梁將繼續保持安全穩健、提高效率、控制風險、節約成本，以確保能夠駕馭行業的挑戰，把握未來的發展機遇。

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