多地密集調整公積金政策，生三胎可再上浮至百萬！樓市有救了？

據財聯社消息，僅3月中旬以來，就有江蘇南通、安徽馬鞍山等十多個地市宣布已進一步優化住房公積金政策，包括：上調公積金貸款額度至百萬、首套房公積金貸款首付比例兩成、支持公積金支付首付款…這也成為當前刺激樓市消費的最新政策重心。

分析指出，近期全國多地密集地、大力度地調整住房公積金政策，主因包含多個方面：

(資料圖)

一方面，促樓市、穩經濟仍為當前各地主要任務。而公積金是專為低成本購房設立的專項貸款資金，是購房者優先選擇的貸款方式，持續優化是趨勢；

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另一方面，就業保障逐步完善的背景下，擁享住房公積金的群體隨之增多，因此，深入發揮公積金的住房支持作用，有助于提升樓市活躍度。

而當前多地的公積金政策還有更多兼顧的功能。既體現出對三胎政策、對人才政策的支持。對于多孩子女家庭、對于高層次人才等，多地公積金貸款額度又給予上浮。

此外，從區域看，目前公積金調整在三四線城市的政策放松力度更大，主要包括降低貸款比例和提高貸款額度兩方面，這也被認為相對于（房屋總價過高的）一二線城市，在促進房屋銷售上效力更高，預計后續還會有部分三四線城市跟進。

總之，當前各地的公積金政策調整對刺激房屋銷售進一步改善算是對癥下藥，受到認同的。

實際上，當前樓市的復蘇趨勢也已越來越突出?？硕饠祿@示，2月份百強房企銷售額同比實現兩成以上增長，這是自年7月百強房企單月銷售首現負增長后再次回到正增長。

不止是銷售端，在已經進行土拍的部分城市中，如北京、杭州和蘇州等地，房企拿地的積極性明顯提高，城投主導土拍市場的景象已退潮。

展望后市，隨著公積金新政向更多城市落地，稍后公布的3月數據將驗證樓市復蘇趨勢會繼續，且從弱復蘇有可能進一步改善。

落腳到A股市場，一個是關注國有房企中銷售復蘇數據靠前的企業；二是看民營房企中具有估值優勢的企業。

根據市場公開資料顯示，相關概念股包括：陸家嘴(600663)、張江高科（600895）、沙河股份（000014）、合肥城建（002208）。

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