34.5億+15%溢價率！城建競得朝陽奶西29-315-1地塊

2023年一批次供地，又有三宗地塊正式開拍！

分別是亦莊新城X47R1地塊、朝陽崔各莊鄉奶西村棚改項目29-315-1地塊、石景山廣寧村2015、2019、2027、2009地塊。

29-315-1地塊，占地約3.98萬平，建面約5.58萬平，控高30米，綠化率30%，建筑密度25%，容積率同樣也不高，1.4。

(資料圖)

房企報名階段，該地塊吸引了中建智地+朝開、金茂、城建 、招商4家參與競拍，最終城建以34.5億+15%溢價率，觸及地價上限和1.2萬㎡現房銷售面積上限，搖號競得奶西村棚改315-1地塊。

此前，奶西地塊已在去年成交3宗宅地，并且陸續入市，分別為中建宸園、首開金茂望京樾、金隅望京云尚。

「望京云尚」銷售指導價是8.5萬/平，望京樾成交均價在8.1-8.2萬/平左右，中建宸園在均價在9萬/平左右。

新上架地塊銷售指導價：期房8.9萬/平，現房9.1萬/平。

配套方面，地塊臨近地鐵14號線善各莊站，自駕出行更方便，周邊有五環路、京承高速、京平高速、機場高速等。

大片區可享受望京商圈配套，小片區內配套規劃完整。

教育方面，周邊有芳草地國際學校，望京樾地塊帶有托幼用地，規劃為9班制幼兒園。

生態方面，周邊有清河營郊野公園、奶東公園、朝來森林公園等配套。

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