東莞推出連片地塊“掛榜招商” 面向全球龍頭“拓空間”

日前，東莞召開新聞發布會，宣布將在8月26—27日高規格舉辦2022東莞全球招商大會?；顒涌傄幠３?00人，將通過線上線下10場活動，面向全球展現東莞的魅力、動力、活力和創新力，掀起新一輪產業招商熱潮。

值得注意的是，在招商大會上，東莞將整合推出六個標準化產業片區，將七大戰略性新興產業基地進一步擴容至80平方公里，其中，首批推出6塊500畝以上連片產業用地，面向全球龍頭“掛榜招商”，是近年來推出的連片土地最集中、面積最大的產業用地，項目簽約半年內即可供地，向外界釋放出“有空間，進莞來”的強烈信號。

土地空間是先進制造業蓬勃生長、經濟高質量發展最重要因素之一。在土地資源日益緊張的今天，推出連片地塊“掛榜招商”將有望增強東莞對大項目的吸引力。

三年收儲土地3.8萬畝

在新聞發布會上，東莞市委常委、副市長劉光濱透露，自2019年打響“拓空間”攻堅戰起，東莞已拓展新增空間約3.8萬畝，其中，工業用地超1.5萬畝;盤活存量空間約3.5萬畝，提容產業空間1.8萬畝。本屆招商大會，東莞將推出首批六個連片地塊“掛榜招商”，都在500畝以上，大的近1000畝。

“我們承諾，‘有空間，進莞來’，只要是符合東莞高質量發展需要與產業規劃的好項目就一定有地可落、有空間可發展。未來還將繼續大力整備推出更多的連片土地，面向全球‘掛榜招商’。”劉光濱說。

在土地資源日益緊張的今天，東莞一直不斷強化土地統籌，為項目拓展優化高品質空間。連片產業用地的推出，實現了“項目找地”到“地等項目”的轉變，大大提升了項目的落地速度。

匯美控股灣區總部項目已經在銀瓶高端裝備產業基地內動工建設，該項目布局大灣區總部、研發中心和配套工廠，主要從事精密模具制造，總投資10.6億元。

匯美控股有限公司副總裁蔡清華介紹，去年年底，公司提出投資的用地需求后，東莞馬上提供了位于謝崗鎮的銀瓶高端裝備產業基地內的70畝地塊。地塊以“標準地”模式出讓，項目從簽約到土地摘牌僅用了3.5個月，打造了東莞重大產業項目快速落地的新樣板。

為支撐產業項目發展，市自然資源局副局長張偉華接受媒體采訪時透露，東莞綜合空間規劃、資源權屬、交通區位等要素，共識別劃定了10個產業片區，其中2000畝級別有4個，700畝級別有6個。今年重點推進條件比較成熟的“4+2”片區整備，范圍約3.8萬畝，爭取年內貢獻連片產業地塊4500畝。

“今年東莞共為204個項目預安排10321畝用地指標和規模，重點保障市重大項目、優質產業項目，全力支撐全市項目建設和經濟發展。”張偉華說。

七大基地擴容至80平方公里

戰略性新興產業基地建設作為產業立新柱的“一號工程”，是東莞新一輪發展的突破點，承載著東莞未來發展的希望。

去年，東莞著眼于未來更長遠的高質量發展，將打造新動能作為東莞市政府“一號文”，推出60平方公里土地，高標準規劃建設松山湖生物醫藥、東部智能制造、水鄉新能源、臨深新一代電子信息等七大戰略性新興產業基地。

東莞統籌基建、資金、招商、人才、政策等資源，高標準規劃建設七大東莞市戰略性新興產業基地，明確把七大基地建設作為產業立新柱“一號工程”來抓，建立健全“七個一”工作機制，加快培育新產業、新動能。在產業招商、空間整備、環境打造方面均取得了突破。

據了解，為了給產業發展提供充足優質的空間，七大戰略性新興產業基地今年進一步擴容至80平方公里。

七大基地擴容的背后，是近年來東莞戰略性新興產業的蓬勃發展。越來越多的產業巨頭已經開始關注東莞這片戰略性新興產業發展的熱土。

據了解，東莞七大戰略性新興產業基地已成功引進光大半導體、天域半導體等一批單項投資超30億元的重大新興產業龍頭項目，這批項目建成達產后，預計產值規模將超千億元，牽引帶動形成新的產業集群?；亟ㄔO工作已初見成效。而出席2022東莞全球招商大會的嘉賓中，有七成來自戰略性新興產業領域。

戰略性新興產業離不開戰略基金“以投帶引”作用。據了解，東莞設立100億元的戰略性新興產業引導基金，形成促進新興產業集聚的高地，撬動形成500億元基金體系。目前累計已認繳子基金總規模超20億元，重點投向新一代電子信息產業、半導體及集成電路等領域，預計撬動項目落地規模超130億元。

圍繞此次發布的六個標準化產業片區，東莞委托全球知名咨詢公司波士頓咨詢開展戰略規劃研究，針對產業片區稟賦明確新一代電子信息、新能源、高端裝備等產業發展方向。

對相關領域頭部企業，將組織“一對一”考察交流活動。東莞有希望迎來新一輪的戰略性新興產業投資熱潮。

力爭三年實際投資突破4500億

在發布會上，東莞市投資促進局局長陳順嬌還詳細介紹了近期出臺的《高質量產業招商三年行動計劃(2022—2024)》(下稱《三年行動計劃》)。

據了解，《三年行動計劃》共20項條款、53個政策點。提出力爭三年內全市協議投資突破9000億元、實際投資突破4500億元，上述兩項數據在“十四五”時期分別突破1.5萬億元、7500億元。

針對當前痛點難點問題，《三年行動計劃》提出龍頭企業領航、新興產業倍增、增資擴產強基、外商投資提速和要素資源保障等五大任務。還首次提出打造千億級產業投資基金群等37項改革措施，改革類政策占比近七成。

以龍頭企業領航為例，《三年行動計劃》提出，三年內整備4片2000畝以上、6片700畝以上連片土地和一批連片“標準地”，面向全球“掛榜招商”。對固投30億元以上的先進制造業項目和總部項目實施“一企一策”扶持。力爭三年內實現園區、鎮街龍頭企業全覆蓋。

在新興產業倍增方面，《三年行動計劃》提出打造千億級產業投資基金群，在重點產業領域設立百億級專項基金，三年內撬動不少于30個重特大項目落地。編制產業鏈招商圖譜，大力開展“走出去”精準招商，力爭到2025年戰略性新興產業投資實現倍增。

陳順嬌表示，《三年行動計劃》的出臺，讓東莞在“雙萬”新賽道上推動高質量產業招商有了實實在在的抓手。東莞將以此為統領，全面實施招商引資突破工程，實現更多龍頭項目、新業態新產業項目“從0到1”增量式突破發展。

據了解，為推動項目落地，東莞將建立直通車服務機制，實施市鎮領導掛點服務，落實“一項目一服務專員”，推動審批階段“一次不用跑”，落地階段“摘牌即動工”，投產階段“完工即投產”，持續推出更多有力度、有溫度、有速度的惠企利企政策和服務，打造覆蓋全周期、全鏈條的項目管理生態閉環。

其實，招商引資一直是東莞起家的重要“法寶”。良好的營商環境、優越的地理位置，讓東莞一直是廣大海內外客商青睞的投資熱土。

數據顯示，今年上半年，全市引進億元以上戰略性支柱、新興產業項目協議投資423.1億元，同比增長10.2%;引進5億元以上產業項目62宗，投資金額776.3億元，同比增長49.3%;10億元以上產業項目32宗，投資金額598.3億元，同比增長61.7%。

此外，東莞還推動松山湖光大第三代半導體、清溪信濠光電等21宗投資億元以上產業項目完成摘牌;推動19家高成長性企業入駐低成本空間，減免租金2160萬元。

在2022東莞全球招商大會上，東莞將聘請9家知名機構和投行作為新一批全球招商顧問，接下來將加快構建全球招商網絡，力爭三年內招引不少于30個重特大項目落地。

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